Copropriétés
Odeurs qui circulent entre logements, condensation, VMC qui n'aspirent plus. L'entretien des réseaux collectifs relève de la copropriété, et il engage la responsabilité du syndic. Nous intervenons colonne par colonne, avec un rapport exploitable en assemblée générale.
Préserver la salubrité des logements et le bon fonctionnement des VMC collectives.
Une VMC collective encrassée cesse d'assurer son rôle : les odeurs circulent entre logements, l'humidité s'installe, et les conduits chargés deviennent un vecteur de propagation en cas d'incendie. Nous intervenons sur les réseaux communs pour restaurer débit et hygiène, et nous remettons un rapport exploitable en assemblée générale.
Ce que nous surveillons en priorité dans ce secteur.
- Salubrité des logements - Prévention de l'humidité et des moisissures liées à un renouvellement d'air insuffisant.
- Charges maîtrisées - Réseaux propres pour limiter la surconsommation électrique des groupes VMC.
- Reporting syndic - Comptes rendus clairs, exploitables en assemblée générale de copropriété.
Ce que nous réalisons pour ce secteur.
Diagnostic et contrôle
- Contrôle du débit des VMC collectives
- Mesure du taux de CO2 dans les parties communes
- Inspection caméra des gaines
- Test d'étanchéité des réseaux
Entretien et maintenance
- Nettoyage des réseaux de VMC collective
- Entretien des groupes VMC
Le cadre réglementaire applicable.
Nos interventions s'appuient sur les textes en vigueur pour ce secteur : cette liste est indicative et ne remplace pas un conseil juridique.
Règlement Sanitaire Départemental Type (RSDT), art. 66
Entretien régulier des conduits de ventilation collective pour préserver la salubrité des logements.
Entretien des parties communes
Les réseaux collectifs de ventilation relèvent des parties communes. Leur entretien incombe à la copropriété, et son défaut peut être opposé au syndic en cas de sinistre.
